房产抵押贷款因大额获得借款人的青睐，但是想要办理房产抵押贷款必须房主本人出面才可以，但是大多时候，房产都是夫妻共有财产，这时就需要双方都要出面才行，否则无法办理。接下来我们就一起来看看夫妻共有房产怎么办理抵押贷款?

　　与独立的房产抵押贷款不同，共有房产抵押贷款因为牵涉到共有人的切身利益，所以办理抵押贷款时需要满足诸多条件。

　　(1)需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产，所以双方对该房产拥有同等的处置权，任意一方都不能擅作决定，所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押，必须双方签字。

　　(2)能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候，借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、银行流水、抵押房产房产证等手续。

　　(3)房产符合抵押要求也就是说，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无产权纠纷，且能正常上市交易，房龄最好不超过二十年。

　　共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有，不同的所有权，办理贷款相关的条件要求也是不一样的，

　　1、父母与子女的共有房产抵押贷款

　　房产证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房产证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款;

　　2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款

　　如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。

　　由此可见，并不是房产证上写着谁的名字，谁去办理共有房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面。

　　因为房产抵押贷款涉及的额度大，所以要求也相应多一些，这很正常，只要准备好资料，符合贷款资质，放款也没有那么难。好了，关于“夫妻共有房产怎么办理抵押贷款”就介绍到这里，还有疑问可在线咨询钱云客服。