办理房屋抵押贷款，需要满足相应条件才可以，房龄就是其中一个。因为除了古董外，其他物品都是时间越长价值也越低，银行为了降低风险，对房龄有要求也不为过。那么，银行房屋抵押贷款对房龄的要求有哪些呢?

　　银行对抵押房子贷款的房龄要求：

　　这里我们所说的房龄，其实就是房产证上记录的房屋竣工时间。在房子抵押银行贷款中，多数情况下，银行要求用于抵押的房子房龄在20年以内，少数银行对只要不超过25年的房子都能抵押，个别银行对30年以下的优质房屋也可以办理。

　　一般银行规定，房子房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。换句话来说，房龄越大的房子，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

　　除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外，还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢?

　　1. 小产权的房子;

　　2. 文物保护建筑的房子;

　　3. 部分公房;

　　4. 违章建筑房屋;

　　5.房屋权属有争议的房子;

　　6. 拆迁范围内的房子。

　　“银行房屋抵押贷款对房龄的要求?”除了以上的规定外，银行对借款人年龄也有所规定，年龄规定在18-65周岁之间。除此之外，银行还对个人的收入水平，银行流水，征信，还款能力，也有一定的考核。