住房抵押贷款缓解中小企业经营周转，以及个人装修、创业等大额资金的问题。不过，抵押贷款因为审核流程比较多，放款时间会比信用贷款稍长，那么，住房抵押贷款从申请到放款到需要多长时间呢?随钱云一起来看看吧。

　　以申请渠道的不同来划分，一般银行利率相对较低，但是办理时间长，审核流程繁琐;而贷款机构则利率相对高些，但是办理时间较短。

　　下面我们对二者做一个简单的介绍，借款人可以根据实际情况选择适合自己的贷款渠道。

　　银行

　　稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理住房抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下，从申请到放款需要20-30个工作日。

　　材料方面，除了评估房屋是否符合条件外，银行对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。

　　贷款机构

　　非银行金融机构，顾名思义，就是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。

　　正规贷款机构和银行是合作关系，但是审核会宽松一些，它的贷款特点是，材料较为简单，流程快捷，对借款人的征信、个人流水情况没有严苛的要求，更注重对被抵押房产本身价值及变现能力的评估。

　　所以，贷款机构的“办事效率”也较银行更为高效，一般7个工作日内即可放款。填补了银行放款慢、流程繁琐的市场空缺，降低了借款人门槛的同时，解决了更多贷款需求。

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