贷款利率是是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取的利率，利率越高要还的利息也相应越多，所以借款人在选择银行或贷款机构的时候首先会看利率怎么样。而每个地区利率上浮会有一定差异，那么北京房产抵押贷款利率是多少呢?我们一起来看看吧。

　　在了解房产抵押贷款利率多少前，我们首先要知道什么是贷款利率?

　　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

　　银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际贷款利率是在基准利率基础范围内浮动。借款人可在利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　知道了什么是贷款利率，下面我们就来看看北京房产抵押贷款利率是多少?

　　住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

　　自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。不过个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来具体确定。

　　从上面不难看出，每个人的实际贷款利率会根据资质不同相应增加或减少，这点一定要注意。好了，以上就是“北京用房产抵押贷款利率多少”的全部内容，如果还有疑问可在线咨询客服为你解答。钱云一站式服务平台，让贷款更简单!