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抵押房产贷款如何办理?

2020-01-20

  中小企业或者个人如果需要大额资金多会选择抵押房产贷款缓解急用钱的困难,目前在银行和正规贷款公司都可以申请。那么,抵押房产贷款如何办理呢?下面钱云将为你解答。

抵押房产贷款如何办理

  1、准备贷款资料

  ① 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  ②如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  2、看房评估

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  3、报批贷款

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  4、签订合同

  批准后,贷款机构将与你沟通贷款额度,利率,期限,还款方式等,之后签订贷款合同。。

  5、抵押登记手续

  签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续,需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件,办理完后,银行会收取房管局出具的他项权利证明,房产证等产权证明文件会交换给你。

  6、等待放款

    借款合同签订并办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款。

  知道了抵押房产贷款如何办理,我们再来看看办理需要的资料都有哪些?

  我们都知道,办理房屋抵押贷款,肯定是需要准备资料的,用来证明抵押人是有能力还贷款的。

  1、房产证原件;

  2、借款人近半年的流水记录;

  3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等;

  4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

  5、与申请银行指定的评估公司的评估报告。

  准备齐这些,如果资质没问题,基本就可以等着放款了。以上就是今天介绍的全部内容,希望对你有帮助。如果还有贷款相关的疑问,可在线咨询我们为你解答。钱云一站式服务平台,让贷款更简单。

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