办理抵押贷款人们通常会首选银行，但是在着急用钱、资质不好等这些特殊情况下，不少借款人则会选择贷款机构办理。那么，在贷款公司办理房屋抵押贷款需要什么条件呢?随钱云一起来看看吧。

　　一、在贷款公司办理贷款的优势

　　1、征信宽松;逾期金额1000元以下的不计入逾期次数;

　　2、借款期限及还款方式灵活;

　　3、可新加公司，预审批之后再过公司;

　　4、流程简单。

　　二、贷款公司房屋抵押贷款条件

　　征信的要求：

　　1、所有账户最近24个月连续续期≤3;

　　2、所有账户最近24个月逾期次数≤9;

　　3、最近2个月贷款审批和信用卡审批查询次数不超过6次;

　　贷款已结清、信用卡已销户的仍在认定范围内;

　　4、所有借款人累计贷款账户≤5万;信用卡账户≤2万，提供结清证明可准入，出现状态为呆账、代

　　偿、冻结、止付等不良状态账户的，不予准入;

　　5、单笔逾期金额≤1000元的不计入逾期金额和次数的计算;

　　6、等额：所有借款人均不能为白户，先息：主借人不可为白户口。

　　行业限制：

　　公检法司政(含退休)、军人、记者、同行、律师、公务员、新闻媒体机构禁入。

　　房产要求：

　　个人住宅商品房、70年公寓(办公率无要求)、经适房(契税票08年4月11日以前)、按经适房管理

　　的房子、成本价、央产房。

　　房龄要求：

　　先息后本≤30年(3环内≤35年)，等额本息≤30年，面积在40平以上。

　　其他要求：

　　1、当前有查封或最近两年有查封、扣押、冻结或强制执行都不准入;

　　2、实际用途为办公、公益用房、打通、群租且人员复杂、所有权人超3个人的不可准入;

　　3、二抵目前还款方式只有先息后本的产品。且征信需要满足A类，政策性房产不做二抵;

　　4、3个月离异客户不准入，但追加前任共借可做;

　　5、继承、赠予房产需提供相关公证书。

　　以上就是在北京贷款公司办理房屋抵押贷款需要的条件，希望对你有帮助。如果还有其他疑问，或者想了解更多关于贷款方面的知识可咨询钱云在线客服为你详细解答。