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北京房子抵押贷款怎么贷?

2020-09-24

  房子抵押贷款解决了人们大额资金的需求,企业经营和个人消费都可以使用。那么,北京房子抵押贷款怎么贷?需要注意什么呢?一起来看看吧。

  北京房子抵押贷款流程:

  1.贷前准备,备齐资料;

  2.提交资料;

  3.贷款机构受理,审核资料;

  4.审核通过,签订贷款合同;

  5.去房管局办理抵押登记等手续;

  6.出他项,银行放款。

  一般全部流程下来选择银行贷款通常是15-30个工作日左右,选择贷款公司,通常是1-7个工作日左右,具体怎么选择可根据自身情况决定。

北京房子抵押贷款怎么贷

  房产抵押贷款需要准备的资料:

  借款人身份证,户口本,房产证,婚姻证明材料,工作证明材料,已婚提供配偶的身份证,户口本。

  办理房屋抵押贷款四个注意事项:

  1、信用记录是否良好

  银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么申请被拒的概率就会增加。

  2、房产在他人名下

  除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以通过银行审核。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行会拒绝申请。

  3、抵押的房产有没有变现的能力?

  抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行通过实地勘查结合房屋状况,可以拒绝申请。

  4、你是否有足够的还款能力?

  银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,想获得贷款就比较困难。

  以上就是关于【北京房子抵押贷款怎么贷】的介绍,希望对大家在贷款时有一些帮助。如果还有其他贷款方面的疑问,也可咨询在线客服为你解答。

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