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北京房屋抵押贷款都有哪些费用?

2020-10-16


  办理北京房屋抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、公证费、登记费、服务费。

  1、房屋评估费用

  办理房屋抵押贷款是需必要有房产评估这一步的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,这中间就会产生评估费用。但评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

  2、公证费

  有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。

  3、抵押取他权登记费

  办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

  4、中介服务费

  有借款人资质不太好或者急用钱会找正规贷款机构帮忙办理,贷款机构会收取一个服务费,具体多少每家各不相同,需要自己详细咨询。

北京房屋抵押贷款都有哪些费用


  北京房屋抵押贷款流程:

  向银行填写贷款申请,填写贷款数据,查看房屋评估,申请贷款批准,签订贷款合同,抵押登记程序,银行贷款。申请抵押贷款的一般程序如下:

  1.向银行填写贷款申请:内容应说明贷款的目的,金额和期限。

  2.填写贷款材料:如果您自己申请住房抵押贷款,则需要提供以下材料:借款人的身份证,近半年的流程图,工作证明,信用报告,房屋产权证明等。如果企业需要抵押房地产,则应提供以下材料:企业营业执照,企业章程,企业验资报告,购销合同,近半年的流量,去年年度财务报表和近一半一年的财务报表,资产证明等

  3,房屋检查评估:上述材料全部交清后,银行将对抵押财产进行实地调查和评估。

  4.贷款申请:房屋评估公司将评估报告或调查评估意见填写银行批准。

  5.签订贷款合同:借款人与贷款机构应当签署贷款合同以及所有相关文件,签名和指纹,并由公证人公证。

  6,抵押权登记程序:银行将房屋所有权证和贷款合同公证书交给房地产办办理抵押权登记程序。

  7.银行贷款:根据银行的不同规定,它们将以现金,打卡或汇款的形式将资金贷给合作商户。


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