房屋抵押贷款简单分为“个人抵押消费贷款”和“企业抵押业务贷款”两类。

　　个人房屋抵押消费贷款:以个人名义或夫妻双方名义申请抵押贷款。北京最高100万。

　　企业房产抵押贷款:以公司名义申请的经营性贷款，主要用于公司经营。最高金额为抵押财产的70%，最高金额为8000万。

　　今天给大家介绍一下北京房屋抵押贷款的详细流程，以及申请过程中的注意事项，让借款人在申请住房抵押贷款的时候不用手忙脚乱。

　　1.借款人向我们表明贷款需求，并提交该房屋的相关材料;

　　2.我们根据房子的相关信息确定是否可以通过银行贷款;

　　3.通知借款人准备好银行贷款的相关资料，并提交银行审核;

　　4.银行通知评估公司评估并出具评估报告;

　　5.银行审查评估报告和贷款客户信息;

　　6.银行审批后，通知借款人签订借款合同，办理抵押登记备案手续;

　　7.银行工作人员应领取其他权利证书，并将款项贷给借款人指定的账户。

　　办理房产证抵押贷款需要注意很多细节。你不仅要提供抵押物，还要证明你的贷款信息是合理合法的，这样你才能有一定的抵押效果，获得更高的贷款额度，满足规定的贷款期限。

　　此外，还款方式也需要注意

　　银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和平均资本。要注意两者的区别:其中等额本息支付的利息总额相对较大，但各期还款金额相同，还款压力更均衡;平均资本中各期还款金额逐渐递减。虽然利息支出总额小于等额本息，但前期还款金额比较大，是否能负担得起要三思。