办理房子抵押贷款，在解决资金问题情况下，同时也不影响自己对房子的使用权，是借款人比较常用的一种贷款方式。关于房子抵押贷款，除了利率和年限，额度也是大家关注的焦点，那房子抵押能贷款多少钱呢?

　　在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

　　此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万。

　　银行产品推荐

　　产品优势：

　　1、可做商业类房产;

　　2、还款方式灵活;

　　3、可新加股东(2000万以内，不分立项);

　　4、住宅、公寓1500万内成数可至7.5成;

　　6、新房本可做，毛坯房可做;

　　7、可做公司名下房产(无持证时间要求)。

　　贷款要求和条件

　　年龄要求：22-70周岁(借款人年龄加授信期限小于70，年龄大于60周岁需要子女共借，25周岁以下需要看情况)。

　　征信要求：2年内无2，累计不超6次逾期，可沟通;本金逾期不做。

　　流水要求：一年流水需覆盖所有负债年还款额的 1.5倍。

　　区域：北京地区。

　　贷款资料

　　个人资料：借款人身份证、户口本、婚姻材料+征信(15日内)+近一年流水+财力证明;

　　公司资料：营业执照、章程、公章、法人章、法人身份证复印件、近半年流水、上下游合同各一份。

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