北京房屋抵押贷款是借款人常用的一种方式，但很多朋友对抵押贷款方面的知识不太了解，比如：房屋抵押贷款年龄要求以及其他需要满足哪些条件。今天，小编就给大家详细介绍一下。

　　一般来说，年龄超过18周岁就可以贷款，但是不满22周岁不能做主贷人，因为没有稳定的收入来源，所以想做北京房屋抵押贷款，需要父母做主贷人才会审批放款。能够独立办理抵押贷款的年龄要在25-55周岁，有的银行把贷款期限放到60岁。

　　从以上不难看出，贷款不是限制借款人的年龄，而是考虑还贷能力。年龄太小或者太大，就算你有抵押物，银行也会认为该年龄段的还款能力较低，就算能够还款，贷款的额度也不会很大。

　　除了对借款人年龄的要求，办理北京房屋抵押贷款还需要满足以下几个条件：

　　一、有正当的职业，收入来源稳定，有能力按时偿还贷款利息;

　　二、自愿并能提供贷方认可的财产抵押;财产共有人认可其对贷款和担保的行为，并愿意承担相应的法律责任。

　　三、该抵押房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可在房地产市场上流通，不作其他抵押。

　　四、所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门出具的房屋所有权证和土地证。

　　五、抵押财产的所有人可以是借款者本人或者其他人。对以他人所有的房产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。