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北京房屋抵押贷款年龄有什么要求

2021-01-06

  北京房屋抵押贷款是借款人常用的一种方式,但很多朋友对抵押贷款方面的知识不太了解,比如:房屋抵押贷款年龄要求以及其他需要满足哪些条件。今天,小编就给大家详细介绍一下。

  一般来说,年龄超过18周岁就可以贷款,但是不满22周岁不能做主贷人,因为没有稳定的收入来源,所以想做北京房屋抵押贷款,需要父母做主贷人才会审批放款。能够独立办理抵押贷款的年龄要在25-55周岁,有的银行把贷款期限放到60岁。

  从以上不难看出,贷款不是限制借款人的年龄,而是考虑还贷能力。年龄太小或者太大,就算你有抵押物,银行也会认为该年龄段的还款能力较低,就算能够还款,贷款的额度也不会很大。

  除了对借款人年龄的要求,办理北京房屋抵押贷款还需要满足以下几个条件:

  一、有正当的职业,收入来源稳定,有能力按时偿还贷款利息;

  二、自愿并能提供贷方认可的财产抵押;财产共有人认可其对贷款和担保的行为,并愿意承担相应的法律责任。

  三、该抵押房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可在房地产市场上流通,不作其他抵押。

  四、所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划,且有房产部门、土地管理部门出具的房屋所有权证和土地证。

  五、抵押财产的所有人可以是借款者本人或者其他人。对以他人所有的房产作抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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