用房子抵押贷款去买新房本身是可行的，但存在一定风险!现在北京二套房的客户大概有20%的人，是通过抵押贷款方式购买的。

贷款办理近些年来是越来越多，一般都是拿固定资产去银行或者特有的机构贷款，带现金出来使用。现在新房的房价价格也不便宜，很多家庭都没有那么多的资金来买新房，就会想到旧房子可以用来抵押贷款买新房。

但是如今银行对贷款的使用有严格的监管，借款人不得将贷款用于银行禁止的目的。否则，一旦银行发现，他们将有权收回贷款，借款人将得不偿失。

用房子抵押贷款买房的缺点：

1、流程繁琐

相对按揭贷款流程多了不少环节。

2、门槛高

对借款人的资质要求更多，借款人需要提供更多材料。

3、隐藏成本高

①如果走经营贷款需要有公司;

②中介帮忙办理需要缴纳中介费;

③可能会产生其他费用。