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有房贷的房子如何办理抵押贷款?2个途径快速解决

2021-03-24

  在还贷的房子怎样办理抵押贷款呢?相信很多朋友都有这样的疑问,其实在房产有余值的情况下,有房贷也是可以办理抵押贷款的。用有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法:

有房贷的房子办抵押贷款的方式

  有房贷的房子办抵押贷款的方式

  方式一:二次抵押贷款

  如果贷款人名下有正在还房贷的房子,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。如果借款人在某银行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,就可以在按揭所在银行办理二次抵押。

  方式二:找担保公司垫资

  如果贷款人名下有正在还房贷的房子,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

  有房贷要操作抵押贷款需符合银行的条件:

  1、房子必须是现房,且房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、房子具有可盘活的剩余价值;3、借款人的个人资质达到银行的要求,征信情况良好、还款能力强、有固定收入、能提供充足的银行流水等。

贷款咨询:40000-93377