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房产抵押贷款流程里需要注意的几个点

2021-09-24

用个人房产抵押可以有效解决借款人大额资金的需求,解决了用钱的困扰。但是由于抵押贷款额度比较大,所以办理流程也比信用贷款繁琐一些,因此,在办理房产抵押贷款时需要注意的几个点:

1、贷款前,全面了解自己的信用,如果遇到征信不良或其他异常情况,都提前处理下。

2、提出贷款申请时,最重要的就是面签,最好在贷款前,先计划好自己的融资用途,偿还能力,贷款额度等等。

3、确保自己提供资料的真实性,便于银行分析借款人的固定资产及财务状况,对借款人的信用等级进行评估。

4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后,双方签订借款合同、担保合同,并视情况办理相关公证、抵押登记等手续。

就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。

5,房子抵押贷款所需要材料:房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押贷款的手续办理完毕后,双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款,银行贷款将从提款日开始计算利息。

贷款知识扩展

抵押贷款两种常见贷款计算公式:

1、等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

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