在北京买得起房的都是超级富豪。因此申请房屋抵押贷款已成为一种非常普遍的现象。可以很好的缓解资金压力。那你知道北京个人住房按揭贷款能贷多少，利息是多少?处理程序是什么?一起来学习吧。

北京房屋抵押贷款可以贷多少?

如果借款人和房屋符合银行要求，以房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得房屋评估价的70%。而如果以商铺、写字楼、写字楼为抵押，房屋抵押贷款可贷到评估价的60%。以工业厂房作为抵押的，只能按评估价的50%贷款。请注意，此评估价格以银行认可的评估公司为准。

另外，如果你以房子为抵押申请贷款，但如果是消费用的，不是商业用途的，也就是没有营业执照的，一般不超过100万，在任何银行。除非经银行批准的担保公司提供担保，否则可以增加额度。如果在银行申请100万元以上的贷款，除了提供抵押品外，还需要以自己的名义或直系亲属的名义拥有一家公司。

北京住房抵押贷款利率

目前银行一般利率在10%-35%之间，银行会根据各家银行的具体情况，让你存贷保释金金额的15%，有半年的死期.或者购买金融产品。但是存下来的钱，半年之后就可以取出来了。以上价格来自网络，仅供参考。具体价格以实际情况为准。

个人住房抵押贷款流程?

1、个人住房抵押贷款登记原件。申请人的身份证明。所购公房抵押的，应提交购房合同原件;已购公房抵押的，应提交中央产权房挂牌出售确认书原件。原主债权合同和原抵押合同。

2、房屋产权证(原件及复印件)，如果以合租房屋的份额设定抵押，则无需提供其他共有人的共有人证明和共有人同意的书面证明抵押贷款。

3. 个人住房抵押贷款未办理抵押权预告登记，同时办理房屋过户登记和抵押登记的，按原价向借款人发放贷款后确认领取抵押权人签署的房屋产权证的，应当提交。抵押权人确定的已售出并登记转让的房屋清单原件。

银行房屋抵押贷款流程?

1、向银行提出银行房屋抵押贷款申请：内容应写明贷款用途、金额和期限。如果是个人申请住房按揭贷款，需要提供以下信息：借款人的身份证、最近六个月的当前记录、工作证明、信用报告、房屋所有权证等。如果企业需要抵押房地产，应提供的材料包括：营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流向、去年的年度财务报表和近半年的年度财务报表、资产证明等。

2、银行房屋抵押贷款检查评估，上述材料全部提交后，银行将对抵押的房产进行现场勘察评估。贷款房屋评估公司批准后，将评估报告或调查意见报银行批准。银行房屋抵押贷款借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名、指纹，并经公证处公证。

3、抵押登记手续：银行持房屋所有权证和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。由于各家银行的规定不同，银行房屋抵押贷款将以现金、刷卡或汇款的形式将资金发放到合作商户的账户中。

当我们跟随小编对北京房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款利率和流程的知识学习了解后，希望对您有所帮助!