随着市场经济的发展，企业、公司或个人对贷款的需求不断增加，尤其是企业对融资的需求更大。很多人虽然知道公司的房产抵押可以贷款，但是不知道怎么申请。工业厂房抵押贷款的条款和条件是什么，利率是多少?和钱云的小编助融一起来看看吧!

工业厂房抵押贷款可以贷多少年?

按揭贷款的贷款期限一般为1至10年，贷款金额最高可达房屋评估价的70%。植物抵押类似于我们的个人住房抵押。如果工厂合法，为企业所有，并有房产证和土地使用证，则可以向贷款机构申请抵押贷款。因此，自建厂房是否有房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

工业厂房抵押贷款比率：

按照产权年限，工厂一般只有40年的产权，贷款额度一般不能超过市场评估价的50%，有些银行只能给你40%的贷款。在一般商业物业中，贷款金额不得超过市场评估值。 50%。住宅物业拥有70年产权，一般抵押比例为60%至70%，也就是说贷款可达到总价值的60%至70%。

工业厂房抵押贷款必须符合条件：

拥有合法身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购房屋为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，首付不少于所购房屋总价的30%房子已经准备好或已经支付;已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄未满10年;

能够提供贷款银行认可的有效担保;

贷款银行规定的其他条件。

1、借款人向提供植物抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司咨询;

2.借款人向银行提交所需材料并提交贷款申请;

3、银行派专人对工厂进行现场检查;

4. 评估抵押植物的价值;

5、借款人办理植物抵押手续;

6、银行审核后，打电话给借款人去银行签订贷款合同;

7、银行发放贷款;

相信大家都看过工业厂房抵押贷款可以贷几年?申请比例、条件、手续后，你就知道答案了!当然，您需要在办理过程中准备所需的信息。届时你可以联系办理人员!