当公司或个人资金短缺时，在北京找人借钱并不比抵押自己的房子方便简单。那么北京房产抵押贷款多长时间?房产抵押贷款有几种方式?需要满足什么要求?现在就和小编一起来看看吧。

多久可以放贷：

北京办理房屋抵押贷款。如果借款人自己去银行，通常需要7到15个工作日。当然，向银行申请按揭贷款的人更多，而且可能需要更长的时间。非银行正规金融机构的效率涉及房地产抵押贷款。因为经历了审查借款人个人资格的过程，所以走了一条审查的捷径。如果信息齐全，您可以在3个工作日内拿到资金。

选择方式：

北京个人住房抵押贷款分为抵押消费贷款和抵押经营贷款。抵押消费贷款的一般额度是100万，最高的也只有200万。在这里，小编重点介绍北京房产抵押经营贷。

北京个人抵压经营贷分为一按和二按(或称一按或二按)。二按是指有按揭贷款时申请抵押贷款。相反，在没有抵押贷款的情况下处理抵押贷款。抵押贷款称为扣除额。

办理条件：

1)房屋的年龄一般不超过40年。当然，有些银行或机构会借钱给屋龄超过40年的房子。这需要由特定银行处理。

2)房屋面积一般超过40平方米。如果房子的面积小于40平方米，就很难获得抵押贷款。当然，有专门的银行或者机构可以处理。

3)房屋性质。对于过去70年的住宅、别墅、商业和写字楼，所有银行都可以申请住宅按揭贷款。大多数银行也可以做别墅。只有少数银行可以为商业、住宅和办公楼提供服务。

4) 借款人或其直系亲属名下必须有公司。对于运营公司，不同的银行有完全不同的要求。有的银行也可以做实际控制(顾名思义，可以是公司的实际控制人。)，有的银行要求是公司的股东或法人(不一定是实际经营，也就是我们所说的壳公司)。最严格的要求是一些银行需要真实的操作。这个比较麻烦，需要财务报表和税务申请表等。

北京房产抵押多久放款?北京房产抵押贷款放款、方式及要求，由北京正规贷款公司-“钱云”为您科普。如果您需要北京房产抵押贷款来填补资金缺口，请来咨询我们，我们会帮您匹配合适的银行产品，让您更好更快的使用资金!