我们都知道北京抵押贷款的利率是比较低的，但是因为贷款金额大，不管利率多低，都是一笔不小的开支。那么北京房产抵押贷款利息是多少呢?决定利息的因素有哪些?办理的注意事项有哪些？让我们来看看!

北京房产抵押贷款利息多少?

北京房地产按揭贷款利率按借款时间计算。一般来说，一年期的贷款利率在6%左右，五年以上的房贷利率在6.14%左右，十年以上的贷款利率在6.55%左右。贷款金额按房屋总估价的60%至70%计算。

决定因素：

1.个人信用

征信是每个人的经济身份证，不仅会影响贷款申请的成功率，还会影响贷款利息。如果个人信用信息逾期次数过多，也会影响贷款利息水平。如果信用信息太差，贷款将被直接拒绝。如果债务过高，贷款机构会相应提高贷款利息以降低风险。

2.贷款方式

一般来说，按揭贷款的利息会低于无抵押贷款的利息，因为按揭贷款有抵押品，贷款机构的风险降低，贷款利息会更低。另一方面，无抵押贷款没有抵押品，贷款机构的风险增加。为降低风险，将适当提高利率。

3. 职业性质

我发现一些国有企业和事业单位在贷款机构眼中是好职业。与普通企业的上班族相比，这些职业收入更稳定，还款更安全，贷款机构风险低，不仅贷款成功率高。高，连利率都会比普通上班族低，但也不是绝对的。

4. 还款能力

还款能力越强，贷款利息可能越低。这就需要你向贷款机构证明自己的还款能力，比如银行营业额、是否有月供、收入是否稳定等。此外，您还可以向贷款机构提供资产证明，例如房地产、汽车财产、保险单等，这将对您有所帮助。

5.借贷机构

众所周知，虽然银行的贷款要求高，但贷款利息低，仍是借款人的首选。至于普通民间借贷机构，由于要求不严格，贷款利息会更高。银行和民间借贷机构各有优劣，大家可以根据自己的情况选择。

6.合作程度

这是影响贷款利息的一个不太客观的因素，也是一些贷款机构的一些不成文规定。也就是说，在申请贷款时，如果你积极配合贷款机构的工作，会给贷款机构留下好印象，贷款利息可能会略有降低。

注意事项：

申请北京房产抵押贷款的前提是房贷还清。且不得有抵押、房产证、契税证、土地证。房产证登记人及其配偶持有各自的身份证、户口簿和结婚证，以及各自的收入证明。

北京房产抵押利息多少?北京房产抵押贷款利率、因素及注意事项，由北京正规贷款公司“钱云”整理并分享。如果您需要北京房产抵押贷款填补资金缺口，请联系我们，我们会帮您匹配合适的银行产品，让您更好更快的获得资金!