搜索关键词: 贷款公司 房产抵押贷款流程 北京贷款公司 房产抵押贷款 北京房屋抵押贷款 房屋二次抵押贷款 房子抵押贷款怎么贷 贷款平台哪个靠谱 信用贷款办理条件

当前位置:首页 » 资讯中心 » 贷款攻略

北京房产抵押如何办理流程?申请北京房产抵押贷款手续及材料

2021-12-29

现在越来越多的人在遇到资金问题时,都会申请贷款来解决危机。虽然说申请贷款的方式有很多,但是在北京贷款市场上对于有房一族来说,申请贷款时多为选择申请房产抵押,因为这样贷款额度高、利息低、年限长,被人们所钟爱。那么北京房产抵押如何办理流程?提前准备哪些资料呢?一起来看看吧!

办理流程及资料:

1.选择银行提交贷款申请

目前,大部分银行已不再办理无指定用途的个人住房抵押消费贷款,目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。如果您的条件满足房地产抵押贷款的基本要求,那么下一步就是准备资料。

2.提交基本信息

1)个人经营抵押:公司营业执照、企业主(个体工商户)个人身份证、户籍簿、婚姻登记证,如果已婚、配偶身份证、户籍簿、最近六个月的营业记录,纳税证明、贷款用途证明、被抵押房地产的房产证等。提交资料时,还需签署授信授权书,填写贷款申请表。

3.银行接受调查、审查、批准阶段

银行收到提交的信息并进行初步审查。如果贷款(授信)条件满足,银行将进行尽职调查、审查和批准。这个阶段是银行的内部程序,因为贷款申请人可以积极地与银行合作。

4.银行批复,如果之前有贷款需结清欠款

银行调查、审核、批准后,如果银行批准,银行会通知你签订贷款合同,一般是签订贷款合同和抵押合同。抵押物有共有人的,还需要共有人前来签订相关合同;抵押物出租的,承租人还必须声明放弃优先承租权。

5.面签贷款合同,办理抵押登记

签订相关贷款合同和抵押合同后,下一步需要办理抵押登记。一般来说,抵押人需要携带以下资料:

携带“个人身份证、房产证、结婚证,如果是共有财产,还需要共有财产的共有人在场并携带身份证件”和银行到不动产登记机关填写不动产抵押登记申请。

6. 银行放款

目前,如果贷款金额超过一定数额或有明确的收款人,则必须进行委托付款,且需根据贷款用途准备相应的还款合同否则将影响放贷进度。基本上银行收到抵押登记证明后,3个工作日即可安排放款。

北京房产抵押如何办理流程?申请北京房产抵押贷款手续及材料,由北京正规贷款公司“钱云”整理共享。如果您需要北京房产抵押贷款填补资金缺口,请联系我们,我们会帮您匹配合适的银行产品,让您更好更快的获得资金!

合作咨询:40000-93377