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北京房屋抵押贷款利息高吗?北京房屋抵押贷款利率、还款方式与计算

2021-12-31

许多人使用贷款来补充他们的资金缺口。但是贷款都是利息,每个银行的利率都不一样。北京很多朋友申请北京房产抵押贷款,那么北京房产抵押贷款利息高吗?是 几种还款方式?如何计算利息?让我们来看看!

利率多少:

北京房屋抵押贷款的实际利率根据央行基准利率,银行五年以上贷款的基准利率为6.14%。北京住房抵押贷款利率与银行按揭贷款利率不同。北京房产抵押贷款利率以基准利率向上浮动浮动10-30%,而北京住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这就是两者贷款的区别。

还款方式:

北京房屋抵押贷款有两种还款方式:等额本息和等额本金。您可以根据自己的实际情况进行选择。

计算利息:

1、等额还本付息,等额本息还款,是指在北京住房抵押贷款期限内,每月等额偿还贷款本息,直至贷款结清为止。买家每个月支付的总金额是一样的,但利息和本金的比例每次都会发生变化。

一开始,因为本金大,利息的比例会大一些。随着还款次数的增加,本金的比例逐渐增加,利息的比例越来越小。例如,100万元贷款的还款期为20年:按年利率7.47%计算,平均每月还款8037.598元,支付的利息总额将达到929,023,5元,还款总额将达到 1,929,023,5 元。

2. 等额本金还款。等额本金还款方式是指每月等额还本,随着本金的减少,贷款利息逐月递减,直至贷款结清为止。且每月还款金额都是不同的。本金金额不变,随着月度本金的减少而减少。随着还款次数的增加,利息逐渐减少。同样,以20年还清的100万元贷款为例,按年利率7.47%计算,首月还款10391.65元,逐月递减,最后一个月还款4192.6元元。支付的利息总额为750,112,5元,偿还北京房屋抵押贷款总额为1,750,112,5元。

北京房屋抵押贷款利息高吗?北京房屋抵押贷款利率、还款方式与计算,由北京正规贷款机构——“钱云”为您整理分享。我希望它会帮助你!欢迎在北京有房屋抵押贷款解决融资需求的朋友前来咨询!

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