对于任何一种贷款，我们作为借款人都必须考虑三个问题。主要是贷款金额、利息和贷款期限?众所周知，北京房地产的抵押期限最长可达30年，但具体期限不定。那么北京房屋抵押贷款年限是多少呢?对房屋年限有什么要求?让我们来看看!

抵押贷款期限：

如果是北京住房抵押贷款，贷款期限不能超过30年;如果是北京商品房抵押贷款，则不能超过10年。

房屋年限要求：

① 用于抵押的北京房产必须与贷款机构在同一城市，个人购房抵押不接受异地抵押。

② 估计现值10万元(含)以下的北京房地产不作为抵押品;

③ 已办理产权证，产权清晰，可挂牌流通，可依法办理抵押登记，无不利变现的产权纠纷;

④流动性强，北京房地产结构完整，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。不存在争议和问题，不在政府规划拆迁范围内;

⑤在北京抵押的商品房，房龄一般不超过20年，贷款/信用期加房龄原则上不超过40年;在北京抵押的商品房，房龄一般不超过20年，贷款/信用期加房龄原则上不超过30年。

⑥ 闲置6个月以上的商品房原则上不予抵押;

北京房屋抵押贷款年限是多少?北京房屋抵押贷款年限及要求，由北京正规贷款机构——“钱云”为您整理分享。我希望它会帮助你!欢迎有在京住房抵押贷款解决融资需求的朋友前来咨询!