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北京商品房抵押贷款多久放款?北京商品房抵押贷款放款、条件及手续

2022-01-10

日常生活中,很多在北京有房的朋友都会选择用自己名下的商品房去银行申请抵押贷款,因为申请北京商品房抵押贷款可以获得大笔资金,有效解决燃眉之急,那么北京商品房抵押贷款多久放款呢?都有哪些条件呢?办理手续是什么呢?一起来看看吧!

多久放款?

假设所有文件齐全、手续齐全、贷款理由充分,如果能快速完成北京商品房按揭贷款流程,一般需要20个工作日左右。

期间,北京市商品房抵押公示时间为12个工作日,缺一不可。银行还是要走内部流程,一般不会给你批贷款,所以也要十多个工作日。以上仅为参考意见,具体贷款时间视实际情况而定。

具体条件:

1.贷款到期时,借款人不得超过65岁。

2、申请人职业符合规定,收入稳定,保证有相应的还本付息能力。

3、愿意并有能力以经批准的北京商品房作抵押,保证共有人同意借款和担保,并愿意承担相关法律责任。

4、抵押北京商业产权不存在争议,符合我国上市交易标准。

5、确保抵押商品房不纳入北京市政府拆迁计划。

6、 抵押人及其他物品可以是自己的,也可以是他人的。

7、信用良好,无不良记录。

手续流程:

1、借款人在接受贷款的银行填写申请表,并提交相关文件和资料。

2、银行将对借款人提交的材料进行审核,合格后才会出具贷款承诺书并签订相关合同。

3、借款人需做好抵押商品房的保险工作。

4、借款人需与申请贷款的银行签订北京商品房抵押相关合同。

5、贷款银行将贷款发放到合同规定的银行账户。

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