北京吸引着很多满怀梦想的人们前来奋斗和拼搏。也正因如此，房价便随着经济水平一路水涨创高，想要在北京买房很多人都需要使用北京商业贷款，那么，在北京贷款买房需要什么条件?有什么要求呢?需要什么资料呢?2022商贷利率是多少呢?一起来看看吧!

需要具备什么条件?

外地人在北京商业贷款所需要的条件有：

1、贷款申请人必须在北京连续满5年纳税证明，或者在北京连续满5年的社会保险证明。

2、购房者需要有北京合法有效的暂住证。

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

需要提供什么资料?

1.有效身份证件;

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

3.婚姻状况证明;

4.银行流水;

5.收入证明或个人资产状况证明;

6.征信报告;

7.贷款用途使用计划或声明;

8.银行要求提供的其他资料。

2022商贷利率是多少?

如果申请北京个人住房贷款，贷款的利率一般在5%以上，最高可能在7%。因为北京每家银行的贷款利率各不相同，所有的银行之间的平均年化利率一般在5.5%左右。个人住房贷款的授信额度相对比较高，如果你有其他资产可以证明自己的还款能力，你可以申请到更低的贷款利息。

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