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北京住宅抵押可以贷款多少?北京住宅房抵押贷款额度、年限及利率

2022-01-17

在现实生活中,许多人抵押房地产或其他物品来缓解财务压力。但在正常情况下,北京申请住房抵押贷款的额度和期限是有限制的。那么,北京住宅抵押可以贷款多少呢?可以贷几年呢?利率是多少呢?一起来看看吧!

能贷多少?

根据银行的房抵政策,北京的住宅房抵押贷款一般在70%左右。申请房屋抵押贷款时可以借款的金额受多种因素影响,如抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流动性等。评估住房和贷款金额。抵押房屋的评估价值越高,贷款金额越高。房屋抵押贷款额度计算及公示:贷款额度=房地产评估值*贷款额度。

能贷几年?

按揭贷款的期限可以长达30年,但受房子的年龄和借款人的年龄影响。根据大多数银行的规定,住房年龄加上借款人年龄不能超过65岁,这意味着借款人年龄越大,贷款期限越短。此外,房子的性质也会影响贷款期限。对于抵押贷款,贷款期限最长为30年。但是如果是其他性质的房子,因为流动性比较差,最长的可能只有20年或者10年。甚至五年。

利率是多少?

我们以招商银行和中国银行为例,比较北京市住宅房抵押贷款的利率:

1、如果你选择在招商银行申请北京住宅房抵押贷款银行的贷款业务,贷款用途是有限的,所以你只能购买一套房子、和一辆汽车、用于生产经营。贷款金额按房屋评估机构给出的评估价格的70%计算。如果你的钱用于购车和生产,贷款期限通常为3年;如果买房,贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2、中国银行北京住宅房抵押贷款仅适用于住房面积在85平方米以上且房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房子的年限密切相关。5至10年为评估价格的50%。贷款利率为央行同期基准利率。以10年期贷款为例,利率为7.83%。

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