在北京抵押贷款可以解决拥有住房的家庭在一定时期内的资金周转问题，但此类贷款的性质需要评估，部分房产不能抵押。那么，北京房子抵押贷款对房子的年限有要求吗?还有哪些具体要求呢?2022有哪些新政策呢?一起来看看吧!

对房龄要求吗?

银行对住宅房抵押贷款的年限是有要求的，主要是考虑到住房的流动性。可用于房屋抵押贷款的房屋，房屋年龄必须在30年以内，且您是业主或共有产权人。

还有什么其他要求?

对房屋的要求如下： 1、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通，流动性好，磨损程度和房子的撕裂小; 2、被抵押的房屋在北京不进行改造和拆除 在规划中，被拆除的房屋不得用于抵押，房屋必须有房产证和土地证。

对借款人的要求是： 1、年满18周岁，具有合法身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4. 能提供贷款银行认可的有效担保; 5、符合贷款银行规定的其他条件。

2022年有哪些新政策?

现在，在政策方面，各大正规银行都在准备一些新的住房抵押贷款政策，但实际执行要等到春节之后。抵押贷款利率设定得很低，基本达到年利率3.85%，但贷款周期的可贷期不会太长。

北京房子抵押贷款对房子的年限有要求吗?北京住宅房抵押房龄、要求及政策解读，由北京正规贷款机构“钱云”整理分享!希望你看完能有所收获!如果您有北京住宅按揭贷款需要办理，请到我们这里来解决您的资金需求!