房子抵押贷款是一种比较常见的贷款方式。申请银行房产抵押贷款有很多问题需要了解，在银行申请房子抵押贷款的时候，并不是办理后直接放贷，而是要等一段时间。很多人比较关心这个时期到底有多长。担心的。那么，银行房产抵押贷款多久放款?有什么优势?有什么缺点?一起来看看吧!

银行房产抵押贷款多久放款?

目前，北京各银行对房地产抵押贷款的审批更加严格，部分银行已暂停房地产抵押个人消费贷款。可以做房地产抵押贷款的个别银行审批也很严格，办理时间一般在20-30个工作日左右。对于资质较好的借款人，一般可以在当天尽快获批，一周内基本放行。

银行房产抵押贷款好不好?

一、北京银行房地产抵押贷款的好处。

1、北京银行房地产抵押贷款的贷款期限较长。一般情况下，贷款期限最长可达十年;

2、北京银行房地产抵押贷款的贷款额度比较高，因为抵押贷款的额度是由抵押物的估价决定的，抵押贷款的最高额度是房产估价的70% ;

3、北京银行房地产抵押贷款的贷款条件比较宽松，因为有房地产作为抵押物，即使借款人收入低，银行也愿意放贷给这类借款人。

二、北京银行房产抵押贷款的缺点。

1、并不是所有的房子都可以抵押银行房产抵押贷款。考虑到房屋变现，银行通常规定北京房产的抵押期限为25年左右，房屋面积大于50平方米。此外，大多数银行不接受5年以下的保障性住房和小产权房，不能提供购房合同和有未偿还完贷款的房产办理;

2、放款速度慢。银行的房产抵押贷款由于手续繁琐，比较繁琐，所以放款速度比较慢。一般来说，借款人申请贷款后，银行大约需要一个月的时间才能放款。