办理房产抵押贷款的时候，需要提前做很多攻略，比如个人信用好不好，怎么贷款等等。如果您想以房屋抵押的形式进行贷款，您需要了解一些具体的程序和方法，以及需要满足的条件。那么，个人如何用房产抵押贷款？流程是什么？有什么要求？一起来看看吧！

个人如何用房产抵押贷款？

一、北京个人房产抵押贷款流程是什么？

1、选择合适的机构和产品

借款人根据自身条件和需求选择合适的贷款机构，帮助我们申请合适的贷款利率；

2、申请贷款

借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。

3、提交贷款信息

不同的借款人需要不同的信息和文件

4、验房评价

全部材料提交后，银行或机构根据抵押房屋进行实地调查评估。

5、申请贷款

房屋评估公司将评估报告或评估意见报经代理机构批准。

6、签订贷款合同

借款人和贷款机构签署贷款合同及所有相关文件、签名和指纹，并由公证人进行公证。

7、抵押登记手续

银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

8、银行或金融机构贷款

二、北京个人房产抵押贷款有哪些要求？

1、年龄在18-65岁之间；

2、提供有效身份证件和婚姻状况证明文件；

3、有稳定合法的收入来源；

4、抵押的北京房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；