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企业房产抵押贷款怎么贷(北京企业房产抵押贷款流程及资料)

2022-04-12

随着市场竞争的激烈,尤其是现在中小企业的生存状况非常堪忧。在很多中小企业缺乏经营资金的情况下,以企业不动产抵押贷款的形式获得资金流转已经成为一种常见的方式,但由于资质上的差距,银行在接受企业贷款申请时,流程将与众不同。那么,企业房产抵押贷款怎么贷呢?流程是什么?需要什么资料?一起来看看吧!

北京企业房产抵押贷款流程是什么?

1、企业方提交北京企业房产抵押贷款申请,说明资金用途、金额及预计资金使用期限;

2、银行指定或认可的担保机构对企业的经营情况、财务状况、房产情况、税收情况、资信情况、业主情况等进行检查;

3、企业到银行当面签字,审核企业提交的资质后确定贷款额度、利率、期限信息;

4、企业与担保公司签订协议,并为房产办理抵押登记,担保机构与贷款银行签订担保合同;

5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款,同时向企业收取担保费;

6、在企业还款前1个月提前提醒,以便企业提前做好还款准备工作,保证企业资金流的正常运行;

7、北京企业房产抵押贷款还清本笔贷款资金后,解除与银行与企业之间的担保协议;

8、记录本次担保的信用状况,分为正常与异常、逾期与坏账四个等级;

9、银行对北京企业房产抵押贷款的担保协议以及还款凭证、担保解除凭证等进行整理归档。

温馨提示:银行完成在京企业房产抵押贷款发放后,将时刻跟踪企业贷款使用情况及企业经营情况。因此,中小企业在使用贷款的过程中要注意资金的使用。

北京企业房产抵押贷款需要哪些资料?

1、北京市企业房地产抵押贷款借款人及其配偶的有效身份证件及复印件;

2、借款人及其配偶的户籍地证明;

3、婚姻状况证明原件及复印件;

4、经工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

5、个人收入证明;

6、银行结算账户明细或纳税凭证等能反映借款人或其经营单位近期经营情况的证明材料;

7、抵押财产权属证明原件及复印件。


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