中国银行的个人投资经营贷款是指中国银行发放的用于解决借款客户投资经营过程中所需资金周转的贷款，贷款金额的起点是3万元人民币，最高金额一般不超过300万元人民币，期限最长不超过5年(含5年)。其可以用提供中国银行认可的财产抵押(例如房产抵押)、质押或第三方不可撤销的连带责任保证作为贷款的担保来申请，现在钱云重点来说一说用房产抵押做担保的一些贷款条件和贷款资料。

　　一、个人投资经营贷款适用对象

　　借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括个人独资企业，即依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　二、用房产抵押申请应提供以下资料：

　　1、资格证明文件，如个人或夫妻共同身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等;

　　2、贷款用途证明文件，如购销合同等;

　　3、经营企业的财务报表(或经营收入证明)、税单及其他还款能力证明等;

　　4、担保所需的证明文件。以房产抵押方式申请贷款的，房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50%，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。

　　5、具有固定职业和稳定的经济收入证明;

　　6、借款申请书(内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限);

　　7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明;

　　8、中国银行要求提供的其他文件资料。

　　9、借款客户所提供文件资料必须真实与合法。