在LPR超预期大幅下降25个基点后，全国多地商业银行房贷利率将步入“2”时代。10月24日，广州日报全媒体记者调查广州多家银行发现，目前广州房贷利率整体下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%，部分银行的房贷利率甚至低于公积金利率。不过，有业内人士透露，银行接到要求，房贷利率不得低于公积金贷款利率。

10月21日，最新一期LPR公布，与房贷利率相关的5年期以上LPR从3.85%下调至3.6%。根据银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础，新申请的房贷利率将于10月22日执行新贷款的定价。

记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现，广州房贷利率整体下调，目前首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。具体看，四大行为2.9%，资质优质或能申请到2.85%。中小银行相对较低，如民生银行2.8%，资质好特殊申请能到2.75%;招行为2.65%;华润银行为2.74%。

有贷款中介告诉记者，LPR降息后，这两天广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分，以致于没有达到原本预期的低位。另有业内人士透露，银行接到要求，房贷利率不得低于公积金贷款利率。为此银行也在上调降息后的房贷利率。

某银行广州分行相关人士也向记者表示，LPR降息后，首二套房贷利率从LPR-85BP调整为LPR-75BP，具体利率为2.85%。据介绍，LPR降息前，该银行广州地区首套房贷利率为3.0%(3.85%-85BP)，“原本可降至2.75%，不过这两天我们将房贷利率调整为3.6%-75BP，具体为2.85%。”该人士介绍说。

另一家股份制银行广州分行则表示：“房贷利率加减点调整中，即将公布。”

文章来源：广州日报

作者： 林晓丽 夏铭 王楚涵