北京是经济与权利集中的地方，也是人口众多的城市。在这座城市里钱云会经常服务有房产抵押贷款需求的客户，所以对于在北京房产抵押贷款上常见的问题有些解决的方法。

　　1、年龄过高者贷款难，时间紧

　　北京房产抵押贷款中有时会遇到高龄的客户，因为其年龄过高要么无法申请贷款，要么就是年龄加房龄的限制使得贷款期限过于短暂，使得还款压力太大。

　　解决方法：北京房产抵押贷款，在申请的时候只要挣得房产所有人的同意，就可以使用他人名下的房产作抵押。那么利用这一规则，高龄着在需要资金的时候，完全可以以其子女为借款申请人，自己在银行同意以房产为抵押即可。

　　2、借款人资质原因，银行借贷额度低

　　借款人的资质不好，就算房产抵押拿到的额度也不会特别高，有时远远达不到借款人的需求。因为银行也会对借款人的还款能力与意愿，有一定的顾虑。

　　解决方法：现在除了银行以外，还有很多贷款公司，只要房产具有上市交易的能力，面积也能达标，相对个人资质的审核不是特别的严格。所以对于贷款的额度也会相对高一些。