每个人都是不一样的，不同人在同一时间找同一个信贷经理申请同一家贷款机构的房产抵押贷款，但是贷款结局却是不一样的。有人额度高利率低，有人却被拒贷。这种情况并不少见。主要是因为每个人资质条件不同。那么对于不同资质的人群来说，该如何申请北京房屋抵押贷款呢?钱云来告诉你。

　　第一种：资质良好的的申请人

　　资质良好一般指的是征信报告没有不良记录，收入高并且稳定，负债率不高的人群。并且用来申请房产抵押贷款的房产地理位置，房龄，面积都有很大商业价值。这类客户群体只要是时间充足不怕麻烦，可直接申请银行房产抵押贷款，并且可以争取更高额度的贷款和较低的利率。

　　第二种：资质一般的申请人，或者用来抵押的房产并不是很好。

　　这类型客户，在申请房产抵押贷款的时候介意委托担保公司来办理贷款或者直接由贷款担保公司来放款;这样获得的贷款额度会比自己去找银行做要高一些，并且被拒的概率也会降低。不过在寻找公司的时候，一定要找向钱云一样正规有实力的企业，可以减少很多麻烦。

　　第三种：资质不良(黑户)的申请人

　　这类型客户通常只能民间借贷，短期资金周转。这种短期资金，基本是当天申请当天放款，手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以最好事先寻找专业的信贷经理陪同，防止抵押无效造成损失。

　 通常需要贷款的客户会直接咨询 钱云的贷款顾问，来获得低利率、高额度的需求资金。