着急用钱，用的资金又比较多，亲朋好友帮不上太大忙，想要利息低一点的，那么房屋抵押银行贷款是比较好的选择。房屋抵押银行贷款不仅能轻松获得贷款，而且贷款的额度也高，具体额度和房产的市值，房龄，借款人的工资收入证明都有关系。那么什么样的房子才能能够用来申请房屋抵押贷款呢?

　　首先就是房屋信息明确，产权清晰，无纠纷并且不在国家限定交易范围内。简单说，就是作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。能够拿出来交易的就行。小产权为什么不能做抵押贷款那?主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局没有备案!

　　其次，房龄，作为抵押的房子，房龄一般不让超过20年，房龄越小可控能力就强，贷款就容易审批，反之则不容易贷款。

　　然后，列入拆迁计划的房子也不能做贷款!

　　最后，房子已经办理过抵押贷款，还能再抵押吗?答案是肯定的，部分贷款机构可以接受二次抵押贷款，但额度不会很高，且一般是以房屋垫资过桥的形式给做。

　　房屋抵押贷款是一种低利率高额度的贷款方式，对于急需资金的人来说，是一个不错的选择，但是尽量不要做能贷不能换的事，避免房财两空!