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房屋二次抵押贷款需要什么条件

2018-08-22


  虽然房屋二次抵押可以办理贷款,但并不是所有的房子都可以。房子抵押贷款一般可办理的额度为房子总值的7成,房屋二次抵押贷款额度  还要除去第一次未还完的金额。

房屋二次抵押贷款条件

  房屋二次抵押贷款流程:

  1)借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。

  2)银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

  3)银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。

  4)如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

  5)原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。

  6)手续办理完毕,银行发放贷款。

  房屋二次抵押贷款有哪些条件:

  1.可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

  2.可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

  3.二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

  4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

  5.一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

  6.有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。

  7.办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。

  房屋二次抵押贷款需要的手续:

  1.主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书)。

  2.被抵押房产的房屋产权证,收入证明(银行有固定格式,各行有所不同),各银行卡或存折流水,主贷款人名下其他资产证明。

贷款咨询:40000-93377