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银行房产抵押贷款流程有哪些?

2018-09-10


  银行房产抵押贷款主要用于中小企业资金周转或者创业等,因为额度高年限长受到借款人的青睐。今天我们就针对房产抵押给大家介绍一下贷款流程都有哪些?

银行房产抵押贷款流程有哪些?

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  另外需要注意,不是所有的房产都能房产抵押贷款,比如:军产房、校产房、四合院、医院、两限房等,目前都无法办理。

贷款咨询:40000-93377