北京的房产很值钱，时不时就来一个每平米10万元的楼盘开卖。同时因为房产抵押贷款本身因为是抵押型贷款所以利息低、额度高，最好可以贷到5000万元。所以在北京利用房产抵押来申请贷款从而获得周转资金的人群也非常多。下面钱云科技的小编就为大家介绍一下北京房产抵押贷款的申请条件是什么?

　　北京房产抵押贷款申请条件：

　　1、在北京申请房产抵押贷款的借款人需要是中国籍自然人，并且身份证上的年龄需要是在18到65周岁，同时如果借款人年龄在22周岁以下、55周岁以上没有一定的还款能力的情况下，需要追加共同借款人。

　　2、征信报告记录上需要借款人近24个月没有出现连3累六的的情况。

　　3、借款人需要抵押北京的房产要求：借款人所抵押的房产需要是在北京，住宅楼房龄不能超过30年，产权70年的公寓房龄不能超过25年，别墅不能超过25年。如果只抵押一套房产，所抵押的房产面积需要大于40平方米。

　　该北京房产抵押贷款产品既可以做一抵，也可以做二抵。

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